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關于成立中央城小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 各位中央城業(yè)主: 目前,中央城小區(qū)交房在即，大部分業(yè)主提議組建成立中央城業(yè)主委員會籌備委員會。根據《物業(yè)管理條例》和《安徽省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯名向東北新城龍井社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請�，F中央城已經擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。 在征集簽名的過程中,我們發(fā)現各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。 一、為什么需要成立業(yè)主委員會,成立業(yè)主委員會有什么用。 中央城是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著很多不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前在宿松縣也有小區(qū)已經成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 一、業(yè)主委員會的法定職責有: 1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作; 2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; 3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; 4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協助處理物業(yè)管理活動中的相關問題; 5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作; 6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。 二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。 1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯名向東北新城龍井社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請。 2、請東北新城龍井社區(qū)指導、協助我們推薦產生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設 單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數的60%。 3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業(yè)主大會會議。 4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯名推薦、業(yè)主自薦等方式產生。 5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。 我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。 成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯絡人,請與我們聯系。請自愿擔任所在單元的聯絡人在QQ群里留下自己的聯系號碼！中央城業(yè)主群： 321434501 倡議發(fā)起人:沙漠海 2014年12月28日
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