合肥市翠薇路698號院，共有888套房子，其中相當(dāng)一部分是雙拼別墅。這個豪華的小區(qū)，是安徽省電力公司的職工住宅樓。

本報記者了解到，上述住宅小區(qū)最初名為“綠色港灣”，后改名為“綠苑”。小區(qū)很低調(diào)，在大門外看不到小區(qū)的名字，只有“翠薇路698號”一個小標(biāo)牌。

一名保安告訴本報記者，他們被要求“不能對外說這個小區(qū)房子對外出租或者出售的信息”。

小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，有大片植被、假山，還有一個網(wǎng)球場。A、B區(qū)全部為雙拼別墅，后面有數(shù)棟小高層�！白钇胀ǖ姆孔右彩撬氖覂蓮d。”一位熟悉小區(qū)的人士說道。

“房子是去年交給我們的，房產(chǎn)證還沒辦下來，房子都很大，我們家的是190平方米�！痹撔�區(qū)一位住戶告訴本報記者，“你看那套別墅，是北京一位領(lǐng)導(dǎo)來這里掛職的時候分的，現(xiàn)在已經(jīng)回北京了，房子空著�！�

一位不愿透露姓名的知情人士告訴記者，綠苑小區(qū)性質(zhì)為安徽省電力公司“集資建房”，當(dāng)時房子內(nèi)部銷售價格只有1000多元�！昂髞硗饨鐗毫μ�大，所以又漲了千把塊，但最高的也就只有2000多元吧，總之是非常便宜�！�

關(guān)于該小區(qū)房屋性質(zhì)及內(nèi)部銷售價格詳情，本報記者致電安徽省電力公司數(shù)位部門領(lǐng)導(dǎo)，但均未獲得答復(fù)。

該小區(qū)附近的普通公寓房價格，目前大都在每平方米五六千元。

合肥市國土局經(jīng)開區(qū)分局局長查閱資料后表示，該項目的土地供應(yīng)時間當(dāng)在1997~2004年之間，由經(jīng)開區(qū)管委會批準(zhǔn)。本報記者了解到，小區(qū)施工方為中國建筑第四工程局有限公司，僅綠色港灣二期工程，便高達(dá)15萬平方米。

而合肥市經(jīng)開區(qū)房管局一位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)告訴本報記者，該項目大產(chǎn)證已經(jīng)辦理完畢，小產(chǎn)證尚未申請辦理�！敖ㄔO(shè)這種職工住宅小區(qū)，關(guān)鍵是立項，我不清楚他們是怎么把立項拿下來的。”他說。

2003年國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的組成部分，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該通知指出，任何單位不得以此名義，變相搞實物分房或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

1998年國家宣布停止福利分房后，住房貨幣化、產(chǎn)業(yè)化成為房改的基本方向。但針對一些實際困難群體，集資建房的政策仍得以保留，但對于其單位性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有嚴(yán)格界定：住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃等前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。對象限定在單位無房戶和住房困難家庭。

然而，許多“集資建房”由當(dāng)初解決困難職工的住房問題逐漸變了味。近年來，不少單位加入到集資建房的大軍中。