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提要：昨日，恒大地產發(fā)布7月銷售月報，合約銷售
額首度突破50億元，為50.8億元，創(chuàng)下恒大地產今
年以來的單月銷售額的新高；1-7月，恒大累計實現(xiàn)
合約銷售額260.6億元，完成了上調后400億銷售目
標的65.2%，恒大7月份銷售額首破 銷售315平米戶
型熱，成為全國銷售目標完成率最高的龍頭房地產
企業(yè)。
南都訊 記者詹奇岳 實習生王新帥 昨日，恒大地產
發(fā)布7月銷售月報，合約銷售額首度突破50億元，為
50.8億元，創(chuàng)下恒大地產今年以來的單月銷售額的
新高；1-7月，恒大累計實現(xiàn)合約銷售額260.6億元
，完成了上調后400億銷售目標的65.2%，成為全國
銷售目標完成率最高的龍頭房地產企業(yè)。7月合約銷
售面積86.1萬平方米、1-7月累計合約銷售面積
420.0萬平方米，位居全國第一。
全年銷售目標完成最好的大房企
月報顯示，7月恒大實現(xiàn)合約銷售額50.8億元，
較2009年同期的18.7億元，增長172.4%，環(huán)比6月的
48.0億元，增長5.9%，再度刷新今年以來單月最高
銷售紀錄；2010年1至7月，恒大累計實現(xiàn)合約銷售
額260.6億元，相比2009年同期的121.0億元，增長
115.3%，完成年初計劃全年銷售目標360億的72.3%
，即使以7月上調的全年銷售目標400億元計，也完
成了上調后目標的65.2%，超過萬科1-7月完成年銷
售目標的56.5%(萬科1-7月銷售金額452.1億元，銷
售目標800億)，恒大7月份銷售額首破 銷售315平米
戶型熱，成為全國銷售目標完成率最高的龍頭房地
產企業(yè)。
銷售面積穩(wěn)居全國第一
在銷售面積方面，恒大地產1-7月銷售面積占據(jù)
全國第一。月報顯示，7月恒大合約銷售面積86.1萬
平方米，較2009年同期的38.4萬平方米，增長
124.3%，環(huán)比6月的80.6萬平方米，增長6.9%，創(chuàng)下
今年以來單月最高銷售面積。1-7月份，累計合約銷
售面積420.0萬平方米，相比2009年同期的254.2萬
平方米，增長65.2%，超越萬科1-7月累計315 .0萬
平方米的銷售面積，奪得1-7月全國銷售面積之冠。
濟南兩新盤拿地到開盤僅5個月
南都記者注意到，恒大7月合約銷售額占比最高
的是濟南地區(qū)，占比21.6%，是廣東的2.7倍。月報
顯示，濟南恒大名都開盤當日合約銷售428套，成交
金額7月累計3.6億元；濟南恒大綠洲開盤當天合約
銷售896套，刷新了當?shù)貥鞘腥粘山惶讛?shù)的紀錄，成
交金額7月累計7 .4億元。南都記者翻查此前的銷售
月報中，濟南地區(qū)的銷售是空白的。
據(jù)恒大地產內部人士透露，濟南是恒大地產今
年全新進入的市場。恒大7月份銷售額首破 銷售315
平米戶型熱，今年頭兩月恒大在濟南拿了兩塊地，
經(jīng)過快速開發(fā)均于7月份開盤，其中濟南恒大綠洲從
拿地到開盤僅花了5個月，濟南恒大名都花了5個半
月。
恒大“不囤地”快速開發(fā)讓利
“恒大絕大部分土儲目前處于開發(fā)階段”，針
對目前市場上其他一些企業(yè)傳得沸沸揚揚的囤地事
件，該人士還透露了恒大土地開發(fā)情況，恒大目前
的戰(zhàn)略是快速開發(fā)，通過高效執(zhí)行、標準化運營，
把中價位的精品房快速銷售，恒大賺取合理的利潤
，將土地增值部分的收益讓給消費者。半年開發(fā)開
盤的模式已經(jīng)成為恒大地產開發(fā)周期的常態(tài)。
上述內部人士的表述其實是恒大董事局主席許
家印關于民生地產的一種詮釋。許家印曾多次表示
：“恒大不賺老百姓的錢，恒大7月份銷售額首破
銷售315平米戶型熱，恒大的讓利完全是因為有數(shù)百
家全球戰(zhàn)略合作伙伴的鼎力支持讓出的利潤，是因
為有任何企業(yè)不可比擬的成本控制優(yōu)勢。”
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