急！詢問(wèn)購(gòu)買(mǎi)私開(kāi)房房子的事情

沉默是金

  急�。�！
   本人最近準(zhǔn)備買(mǎi)房子，可正規(guī)開(kāi)發(fā)的房子價(jià)格又太高了，所以打算就買(mǎi)私人開(kāi)發(fā)的�，F(xiàn)在對(duì)一些問(wèn)題還不太懂，所以特發(fā)帖向大家求助�，F(xiàn)在有一處房子，私人開(kāi)發(fā)的，整棟房子的房產(chǎn)證已經(jīng)辦到了，分戶的好像要各戶自己辦，大概要一年才能完全辦下來(lái)，這是老板說(shuō)的。請(qǐng)問(wèn)我要看他哪些證件才能知道他是真的合法而不是黑戶呢？分戶辦證正規(guī)的程序是怎樣的？不知道目前私人開(kāi)發(fā)的房子價(jià)格在多少算是合理？同時(shí)如果有私人開(kāi)發(fā)的房子方面的消息也歡迎各位壇友回帖告訴我哦！
      先謝謝了！！