關于公開征求《宿松縣農(nóng)村宅基地建房管理辦法(試行)（征求意見稿）》公眾意見采納情況2025年1月6日,宿松縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局通過宿松縣政府信息公開網(wǎng)公布了《宿松縣農(nóng)村宅基地建房管理辦法（試行）（征求意見稿）》，面向社會各界公開征求意見，征求意見期限為一個月。截至2025年2月6日，我局未收到有效反饋意見。 特此說明。 宿松縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 2025年2月7日
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2025-2-13 17:26 上傳
使用管理 第十條 農(nóng)村宅基地建房只能使用本集體經(jīng)濟組織的 土地(確因扶貧搬遷、地質(zhì)災害搬遷避讓、庫區(qū)移民、生態(tài) 環(huán)境保護等政策性搬遷因素需易地建住房的，按相關政策執(zhí)行)。
第十一條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地面積標準:
1.城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過 160 平方米;
2.山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過 160 平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過 300 平方米。
第十二條 集體經(jīng)濟組織成員符合下列情形之一的，可以申請使用農(nóng)村宅基地:
1.無房戶或因結婚等原因，確需分戶居住，現(xiàn)有宅基 地無法滿足分戶居住需求的;
2.因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;
3.經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要 新建住宅的;
4.原有宅基地被依法征收，或者因公共設施和公益事 業(yè)建設被占用的;
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十三條 農(nóng)村村民申請宅基地，有下列情形之一，不予批準:
1.宅基地選址不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃和村莊規(guī) 劃的;
2.占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線的;
3.將原有住房出賣、出租、贈與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用 途的;
4.申請另址新建住房，未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的;
5.在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)選址建房可能引發(fā)地質(zhì)災害等危 險情況的;
6.不符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他情形。
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第十四條 積極探索農(nóng)村宅基地所有權、資格權、使用 權“三權分置”，探索盤活農(nóng)村閑置農(nóng)房(宅基地)，支持鄉(xiāng) 村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展和鼓勵返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。
利用閑置宅基地和閑置住宅開展經(jīng)營性活動的，應當征得宅基地所有權人同意，符合相關規(guī)劃和市場監(jiān)管、特種行業(yè)管理、房屋安全監(jiān)管、房屋租賃管理、消防、環(huán)保、食品衛(wèi)生等有關規(guī)定，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他村民的合法權益。
支持農(nóng)戶或集體經(jīng)濟組織在不喪失農(nóng)戶房屋所有權和 宅基地使用權的前提下，以自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營 等方式，利用閑置宅基地和農(nóng)房依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、 鄉(xiāng)村旅游等，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入;按照國家統(tǒng)一部署，允 許村集體在農(nóng)民自愿前提下，依法把有償退回的閑置宅基地、 廢棄的集體公益性建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設用地入市。
第十五條 非本集體經(jīng)濟組織成員、已合法取得宅基地上本集體經(jīng)濟組織成員依法繼承農(nóng)戶住宅的，在該住宅存續(xù)期間可以依法使用宅基地。
第十六條 任何單位和集體不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進城落戶的條件。嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和住房，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村違法建造和購買的住房確權登記發(fā)證。禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁違法違規(guī)買賣宅基地和違規(guī)搞合作建房。
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