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今年以來，各地大力發(fā)展保障性租賃住房。近期，廣州率先試點(diǎn)按月自動(dòng)劃扣住房公積金還房租服務(wù)，未來租房也跟買房類似，可以使用住房公積金賬戶余額自動(dòng)還款。而上海則將住房公積金增值收益投資公租房建設(shè)。通過這樣的支持政策，更好滿足年輕人和新市民的住房需求。

廣東廣州：試點(diǎn)住房公積金“按月還房租”

徐祉祎租的房子位于廣州市區(qū)核心地段，最近，這個(gè)項(xiàng)目成為廣州第一個(gè)試點(diǎn)提供按月自動(dòng)劃扣住房公積金還房租服務(wù)的項(xiàng)目。租客們簽約時(shí)，只要辦理住房公積金按月還房租業(yè)務(wù)，就可以直接用住房公積金賬戶的余額繳納房租。

對(duì)于這些繳存了住房公積金的租客，住房租賃企業(yè)也給出了專門的優(yōu)惠：不僅免交租房押金，房租也打了折。

某住房租賃企業(yè)創(chuàng)始人劉洋：對(duì)我們來講，可以拉來非常好的高質(zhì)量的客戶，而且用公積金按月繳付的客戶非常穩(wěn)定，而辦理這些所有的過程又沒有那么復(fù)雜，會(huì)大大降低我們的管理成本。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng) 楊佳燕：總結(jié)廣州市的經(jīng)驗(yàn)和做法，也就是說，住房公積金中心和相關(guān)的租房租賃機(jī)構(gòu)合作，讓這些人能夠更好地租到房。

這個(gè)公租房小區(qū)的10棟樓，是由上海市公積金管理中心利用公積金增值收益收購(gòu)并進(jìn)行室內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施設(shè)備之后再對(duì)外出租的。如今，項(xiàng)目穩(wěn)定維持在滿租狀態(tài)。

上海市公積金管理中心項(xiàng)目管理處處長(zhǎng) 張鍵：該公租房項(xiàng)目所有的租金，仍然回到公積金增值收益專門的賬戶，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

廣州：首個(gè)市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)房即將交付近8成購(gòu)房人使用住房公積金貸款

除了租賃住房外，在近幾年，一些大城市逐步推廣的共有產(chǎn)權(quán)住房中，住房公積金制度也發(fā)揮了重要作用。上海、廣州等城市還針對(duì)繳存住房公積金的共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人，提出了差異化的貸款、提取和還貸政策，幫助剛需群體實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

在廣州首個(gè)市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，記者見到了購(gòu)房人方先生。

廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人方清華：貸了60萬元，每個(gè)月大概還款在5800多元，我的公積金月繳接近4000元。那就是說，從我的生活費(fèi)里邊大概掏出不到2000元，還款壓力不是很大。

項(xiàng)目1800多戶購(gòu)房家庭中，大約78%的購(gòu)房家庭使用住房公積金貸款，購(gòu)房人林先生使用組合貸購(gòu)買這套房子，他告訴記者，今年以來，廣州的商業(yè)按揭貸款利率一路水漲船高，已經(jīng)達(dá)到近6%的水平，公積金的利率低了很多，給他減輕了不少壓力。

廣州住房公積金管理中心副主任朱凱華：今年到目前為止，我們公積金提取量、貸款額度等，對(duì)比以往來說，都是穩(wěn)中有增。

在上海，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金繳存人不僅能申請(qǐng)貸款，還能在貸款發(fā)放前，提取住房公積金用來支付購(gòu)房首付款。

上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司某網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人劉偉：可以提取主貸人及共同借款的配偶的公積金，根據(jù)貸款金額，要在公積金賬戶里留存一定比例，剩余的可以全部提取。

此外，對(duì)于在還貸過程中遇到資金困難的申請(qǐng)人，在履行必要的申請(qǐng)程序、征得同意的前提下，可以使用其兄弟姐妹的住房公積金賬戶余額共同還貸。

王強(qiáng)：住房公積金助力為安居宜居加碼房

可以使不同人群能均等享受到住房公積金這項(xiàng)惠民制度的發(fā)展紅利，是住房公積金支持范圍擴(kuò)容給人的最直觀感受。
現(xiàn)階段住房公積金三個(gè)發(fā)力方向：

一是減了壓力。

沒有押金、沒有中介費(fèi)，用住房公積金賬戶余額就可以每月支付房租，這種使用住房公積金的新模式幫助租房人減輕了資金壓力，使租房“放心又省心”。

二是添了動(dòng)力。

在多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度下，住房公積金在公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等方面都發(fā)揮著積極作用。在幫助更多人解決階段性住房問題的同時(shí)，這也為住房保障體系增添了動(dòng)力。

三是強(qiáng)了引力。

安居是樂業(yè)的基礎(chǔ)，而住房公積金提取范圍的不斷擴(kuò)大，正是在著力解決新市民的住房剛需，使人才不僅能“留得下”，更能“留得住”，這可以增強(qiáng)城市的吸引力和發(fā)展?jié)摿�，增�?qiáng)市民的安全感和幸福感。

來源：央視財(cái)經(jīng)

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