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公積金有新消息!一城率先試點(diǎn)→

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真探組

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樓主1#
發(fā)表于 2021-11-19 10:11:06|來自:中國(guó)安徽安慶 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自安徽
今年以來,各地大力發(fā)展保障性租賃住房。近期,廣州率先試點(diǎn)按月自動(dòng)劃扣住房公積金還房租服務(wù),未來租房也跟買房類似,可以使用住房公積金賬戶余額自動(dòng)還款。而上海則將住房公積金增值收益投資公租房建設(shè)。通過這樣的支持政策,更好滿足年輕人和新市民的住房需求。

廣東廣州:試點(diǎn)住房公積金“按月還房租”

徐祉祎租的房子位于廣州市區(qū)核心地段,最近,這個(gè)項(xiàng)目成為廣州第一個(gè)試點(diǎn)提供按月自動(dòng)劃扣住房公積金還房租服務(wù)的項(xiàng)目。租客們簽約時(shí),只要辦理住房公積金按月還房租業(yè)務(wù),就可以直接用住房公積金賬戶的余額繳納房租。


對(duì)于這些繳存了住房公積金的租客,住房租賃企業(yè)也給出了專門的優(yōu)惠:不僅免交租房押金,房租也打了折。


某住房租賃企業(yè)創(chuàng)始人 劉洋:對(duì)我們來講,可以拉來非常好的高質(zhì)量的客戶,而且用公積金按月繳付的客戶非常穩(wěn)定,而辦理這些所有的過程又沒有那么復(fù)雜,會(huì)大大降低我們的管理成本。


住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng) 楊佳燕:總結(jié)廣州市的經(jīng)驗(yàn)和做法,也就是說,住房公積金中心和相關(guān)的租房租賃機(jī)構(gòu)合作,讓這些人能夠更好地租到房。


這個(gè)公租房小區(qū)的10棟樓,是由上海市公積金管理中心利用公積金增值收益收購(gòu)并進(jìn)行室內(nèi)裝修,配置必要的生活設(shè)施設(shè)備之后再對(duì)外出租的。如今,項(xiàng)目穩(wěn)定維持在滿租狀態(tài)。


上海市公積金管理中心項(xiàng)目管理處處長(zhǎng) 張鍵:該公租房項(xiàng)目所有的租金,仍然回到公積金增值收益專門的賬戶,實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

廣州:首個(gè)市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)房即將交付近8成購(gòu)房人使用住房公積金貸款

除了租賃住房外,在近幾年,一些大城市逐步推廣的共有產(chǎn)權(quán)住房中,住房公積金制度也發(fā)揮了重要作用。上海、廣州等城市還針對(duì)繳存住房公積金的共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人,提出了差異化的貸款、提取和還貸政策,幫助剛需群體實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。


在廣州首個(gè)市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,記者見到了購(gòu)房人方先生。


廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人 方清華:貸了60萬元,每個(gè)月大概還款在5800多元,我的公積金月繳接近4000元。那就是說,從我的生活費(fèi)里邊大概掏出不到2000元,還款壓力不是很大。

項(xiàng)目1800多戶購(gòu)房家庭中,大約78%的購(gòu)房家庭使用住房公積金貸款,購(gòu)房人林先生使用組合貸購(gòu)買這套房子,他告訴記者,今年以來,廣州的商業(yè)按揭貸款利率一路水漲船高,已經(jīng)達(dá)到近6%的水平,公積金的利率低了很多,給他減輕了不少壓力。


廣州住房公積金管理中心副主任 朱凱華:今年到目前為止,我們公積金提取量、貸款額度等,對(duì)比以往來說,都是穩(wěn)中有增。

在上海,購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金繳存人不僅能申請(qǐng)貸款,還能在貸款發(fā)放前,提取住房公積金用來支付購(gòu)房首付款。


上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司某網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人 劉偉:可以提取主貸人及共同借款的配偶的公積金,根據(jù)貸款金額,要在公積金賬戶里留存一定比例 ,剩余的可以全部提取。

此外,對(duì)于在還貸過程中遇到資金困難的申請(qǐng)人,在履行必要的申請(qǐng)程序、征得同意的前提下,可以使用其兄弟姐妹的住房公積金賬戶余額共同還貸。

王強(qiáng):住房公積金助力 為安居宜居加碼房

可以使不同人群能均等享受到住房公積金這項(xiàng)惠民制度的發(fā)展紅利,是住房公積金支持范圍擴(kuò)容給人的最直觀感受。
現(xiàn)階段住房公積金三個(gè)發(fā)力方向:
  • 一是減了壓力。


沒有押金、沒有中介費(fèi),用住房公積金賬戶余額就可以每月支付房租,這種使用住房公積金的新模式幫助租房人減輕了資金壓力,使租房“放心又省心”。
  • 二是添了動(dòng)力。


在多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度下,住房公積金在公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等方面都發(fā)揮著積極作用。在幫助更多人解決階段性住房問題的同時(shí),這也為住房保障體系增添了動(dòng)力。
  • 三是強(qiáng)了引力。




安居是樂業(yè)的基礎(chǔ),而住房公積金提取范圍的不斷擴(kuò)大,正是在著力解決新市民的住房剛需,使人才不僅能“留得下”,更能“留得住”,這可以增強(qiáng)城市的吸引力和發(fā)展?jié)摿,增?qiáng)市民的安全感和幸福感。
來源:央視財(cái)經(jīng)

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