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興高采烈買了房，收房時(shí)，擔(dān)心房屋有潛在質(zhì)量問題？
好消息來了！
為了提高住宅工程質(zhì)量水平，減少住宅工程質(zhì)量投訴，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、安徽銀保監(jiān)局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)工作的通知》，試點(diǎn)推行住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，維護(hù)住宅所有權(quán)人的合法權(quán)益。
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2021-10-4 09:32 上傳
資料圖。圖自視覺安徽
試點(diǎn)范圍：商品住宅和保障性住宅
根據(jù)要求，全省試點(diǎn)推行住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、先行先試、逐步推廣”的方式，完善工程質(zhì)量保修維修機(jī)制，防范和化解工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住宅所有權(quán)人的合法權(quán)益。
通過本次試點(diǎn)將推行住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)，探索建立工程質(zhì)量保險(xiǎn)與工程質(zhì)量管理、工程質(zhì)量保修相結(jié)合的良性互動(dòng)機(jī)制，有效消除住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅居住品質(zhì)，為全省全面推行房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)奠定基礎(chǔ)。
各地要在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的引導(dǎo)下，從住宅工程中，選擇試點(diǎn)推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)。住宅工程包括商品住宅和保障性住宅工程，以及在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他建筑物。其他工程也可參照試點(diǎn)。
承保內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)和保溫防水
住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的基本承保范圍有哪些呢？其中，包括地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和防水工程、裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、供熱與供冷系統(tǒng)工程。
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一些容易引發(fā)糾紛投訴的質(zhì)量問題，這次都納入了承保中。比如，房屋主體承重構(gòu)件裂縫、變形、破損等情況；外墻面保溫層脫落；屋面、墻面、地下室、車庫(kù)等防水工程；門窗和外墻面防滲漏處理等。
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資料圖。圖自視覺安徽
險(xiǎn)種選擇：探索電梯、防水質(zhì)量險(xiǎn)
本次試點(diǎn)險(xiǎn)種可以采取不同的模式，包括工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)、工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)、專項(xiàng)質(zhì)量保險(xiǎn)。
其中，工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)，一般由施工單位投保，承保的期限與工程質(zhì)量保修的期限一致，從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始，至保修期結(jié)束。
保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)約定，對(duì)期間出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量問題所導(dǎo)致的投保建筑物損壞和由此造成的損失，履行保修和賠償義務(wù)。
此外，當(dāng)遇到竣工驗(yàn)收時(shí)未能發(fā)現(xiàn)，在正常使用過程中暴露出的工程質(zhì)量缺陷，也可選擇工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。
這是指由建設(shè)單位投保的，由于工程質(zhì)量潛在缺陷所造成的投保工程的損壞和損失，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。
通知中還提出，各地可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，積極探索物業(yè)維修保險(xiǎn)、電梯質(zhì)量險(xiǎn)、幕墻質(zhì)量險(xiǎn)、屋面防水質(zhì)量險(xiǎn)等專項(xiàng)保險(xiǎn)，利用社會(huì)力量，解決當(dāng)前住宅工程質(zhì)量問題。
理賠時(shí)限：達(dá)成協(xié)議十日內(nèi)履行
安徽明確，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定充分保護(hù)被保險(xiǎn)人權(quán)益的理賠操作規(guī)程，編制《住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)告知書》，列明保險(xiǎn)責(zé)任、范圍、期限及理賠申請(qǐng)流程。
業(yè)主在保險(xiǎn)期內(nèi)認(rèn)為工程存在質(zhì)量缺陷的，可以向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或者保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提出索賠申請(qǐng)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立便捷的理賠流程，受理業(yè)主的理賠申請(qǐng)，組織現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修。
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資料圖。圖自視覺安徽
對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償協(xié)議之日起十日內(nèi)履行賠償義務(wù)。對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自做出核定之日起三日內(nèi)向業(yè)主發(fā)出不予賠償通知書，并說明理由。
住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)采取市場(chǎng)化原則推行，監(jiān)管部門將加強(qiáng)對(duì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、風(fēng)控管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目相關(guān)單位的監(jiān)督，對(duì)在工程質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)過程中存在不誠(chéng)信的有關(guān)單位和個(gè)人，按規(guī)定記入信用檔案。
一句話，更好地發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置的決定作用，讓大家住得安心！
來源：安徽日?qǐng)?bào) 文字：何珂，綜合合肥晚報(bào)
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