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日前，《安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》（第四十九號(hào)公告）發(fā)布，自今年9月1日起施行。
據(jù)了解，去年8月通過(guò)的《中華人民共和國(guó)契稅法》也將于今年9月1日起施行，其中，授權(quán)地方在3%~5%的稅率幅度范圍內(nèi)決定本地區(qū)適用稅率，以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。省稅務(wù)局會(huì)同省財(cái)政廳對(duì)我省近三年來(lái)契稅征收情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)性分析，參考其他省份特別是江浙滬三地做法，充分征求省、市相關(guān)部門(mén)和部分重點(diǎn)企業(yè)意見(jiàn)，按照立法程序形成《決定（草案）》，報(bào)省政府公開(kāi)征求社會(huì)公眾意見(jiàn)后，由省人大常委會(huì)審議通過(guò)。
《決定》明確，我省契稅具體適用稅率為3%。因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
此外，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照稅制平移、稅負(fù)不變的立法思路，該契稅優(yōu)惠稅率目前仍然在執(zhí)行，《決定》的施行不會(huì)影響個(gè)人享受購(gòu)買(mǎi)住房契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變。
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