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日前，《安徽省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項的決定》（第四十九號公告）發(fā)布，自今年9月1日起施行。
據(jù)了解，去年8月通過的《中華人民共和國契稅法》也將于今年9月1日起施行，其中，授權(quán)地方在3%~5%的稅率幅度范圍內(nèi)決定本地區(qū)適用稅率，以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。省稅務(wù)局會同省財政廳對我省近三年來契稅征收情況進行結(jié)構(gòu)性分析，參考其他省份特別是江浙滬三地做法，充分征求省、市相關(guān)部門和部分重點企業(yè)意見，按照立法程序形成《決定（草案）》，報省政府公開征求社會公眾意見后，由省人大常委會審議通過。
《決定》明確，我省契稅具體適用稅率為3%。因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納差價的免征契稅，繳納差價的，對差價部分征收契稅。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
此外，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照稅制平移、稅負不變的立法思路，該契稅優(yōu)惠稅率目前仍然在執(zhí)行，《決定》的施行不會影響個人享受購買住房契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變。
來源 | 安徽日報
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