云南昆明馬街摩爾城回遷戶鄧女士最近很煩，好不容易等了10年的爛尾樓盤復工，終于拿到回遷房。但分房時卻抽到了個奇特的戶型：回家沒直達電梯，還得穿過6道防火門……
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2020-7-29 10:54 上傳
看著迷宮一樣的房子鄧女士一家欲哭無淚！
鄧女士告訴記者，經(jīng)過十年的等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽房子，她家抽到了11棟29樓的一套房子�？僧斘飿I(yè)帶著他們看房時，他們吃驚的發(fā)現(xiàn)：29樓居然沒有直達的電梯。
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鄧女士一旦搬進去，每天進出只能走樓梯到30樓或者28樓，然后才能乘坐電梯。
在鄧女士的帶領(lǐng)下，記者體驗了這條奇葩的回家路。先從30樓出電梯后，又從安全出口下樓，記者一路開門關(guān)門，來到鄧女士抽到的回遷房門口，一共經(jīng)過了6道防火門。
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此外，房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。
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與鄧女士家有同樣遭遇的還有朱女士家，她分到的房子在11棟14樓房子，也是沒有電梯，回家要么走15樓，要么走13樓。
“包括這排風管，我連搬個家具都搬不了，看上去那么恐怖。我們家還有小娃娃，3歲都沒到，還有70多歲的老人，要開那么多道門，他們能找到這個房子嗎？”
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到底是什么奇葩戶型要怎么住人呢？
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幾經(jīng)詢問，她們才得知抽到的回遷房是房屋的避難防火層，沒有電梯直達，還有這么多的防火門。
不過對比回遷房中的避難層，隔壁的10棟就設計得很規(guī)范，29樓有直達電梯，房屋跟避難空間中也有隔離。
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那么，什么是避難層呢？一般來說，建筑高度超過一百米的高層建筑，會為消防安全專門設置供人們疏散避難的樓層。這個樓層被稱為消防避難層。
鄧女士介紹說，她也曾和開發(fā)商協(xié)商，但對方說自己沒有權(quán)限改造房屋，也沒有權(quán)限重新?lián)Q房。負責搖號抽房的社區(qū)和轄區(qū)街道辦給出的答復則是，要求開發(fā)商換房。
不過，居民們等了十多天，開發(fā)商一直沒有下文。
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隨后，記者來到馬街摩爾城開發(fā)商的物業(yè)辦公室。辦公室里，開發(fā)商和物業(yè)工作人員自稱在開會，要求記者等待。但幾分鐘后，辦公室里人去樓空。
記者隨后又找到了馬街社區(qū)主任，對方介紹說，事情已在協(xié)商，但何時能解決，怎么解決目前還不知道。
那么，商品房的避難層能否作為回遷房分配并入�。�法律界人士也給出了建議
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2020-7-29 10:54 上傳
國浩律師（昆明）事務所律師古永沺表示，避難層的設置正常來說是不能改造為住宅的，除了兼?zhèn)湓O備間的用途，當然如果同一樓層同時設置了住宅和避難空間，那是需要相應的防火墻進行間隔，并且通過消防的審查。
在本案中，律師認為房主可要求開發(fā)商，向他們出示相應的通過消防審查的證據(jù)，明確這套房屋是否能夠取得產(chǎn)權(quán)證。
律師介紹，如果開發(fā)商沒有按照回遷協(xié)議合同履行相關(guān)責任義務，達不到相關(guān)法律法規(guī)要求，房主可以拒絕接收房屋。
文章來源：云南電視臺《都市條形碼》、每日經(jīng)濟新聞、廣州日報 | 
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