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農村拆遷補償政策又調整了
最重要的是 無證房屋也可獲得全額拆遷補償！ 對大家來說 最關心的莫過于農村房屋的拆遷補償 搞不好一下就走上人生巔峰了！
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2020-6-3 08:17 上傳
為保障農民的切身利益 將實行新的農村拆遷補償政策
具體有以下四個方面的改變 一起看看
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2020-6-3 08:17 上傳
改變補償規(guī)則
實現雙向補償 //農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。 ......................................
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2020-6-3 08:17 上傳
現在大家不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度了，是不是很開心~ ......................................... //擴大補償范圍 提高補償金額 //拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：...................................1、農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。...............................................2、其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
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2020-6-3 08:17 上傳
.....................................
一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
............................................//多樣化補償方式 農民可自由選擇 //..........................................
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2020-6-3 08:17 上傳
第二種是等價置換，即農民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失
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2020-6-3 08:17 上傳
兩種補償方式也可以結合使用，大家可以自由選擇其中一種！
除此之外，國家在新的農房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目。
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2020-6-3 08:17 上傳
//宅基地補償 社會保障補償 //宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。
對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養(yǎng)老問題。
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2020-6-3 08:17 上傳
宅基地補償具體計算方式如下：①土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）
②安置補助費的計算標準>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
③地上附屬物和青苗補助費
補償的計算標準=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）
//更改原有的計算方法 //拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
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2020-6-3 08:17 上傳
//農村房屋拆遷 補償標準如下 //1.草房每平方米補償1900元
2.磚瓦房每平方米補償2400元
3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5.地上（下）附著物使用等價補償標準
6.異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
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2020-6-3 08:17 上傳
//強令禁止三種拆遷行為 //
農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇。
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2020-6-3 08:17 上傳
因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下3種拆遷行為強令禁止。強拆暴拆行為先拆后補行為拆遷無公示行為
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2020-6-3 08:17 上傳
//四種無證房屋也可獲 全額拆遷補償 //
以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。
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2020-6-3 08:17 上傳
①上個世紀50年代到60年代的房屋 上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。 ②房屋依法修建，享受法律的保護 在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。 ③代代流傳下來的祖宅 老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。 ④城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍 由于農村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。國家政策越來越給力了不過不管會不會拆遷
家里有套老房子更心安快把這個好消息發(fā)給需要的朋友吧來源：央視新聞 | 
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