- 帖子
- 17
- 主題
- 0
- 積分
- 189
- 注冊(cè)時(shí)間
- 2014-12-24
- 用戶組
- 初中生
- 最后登錄
- 2015-9-12
初中生
 
|
70#
發(fā)表于 2015-1-4 15:55:55|來自:中國江蘇常州
|
只看該作者
| 來自江蘇
訂購中央城房子時(shí),售樓人員宣稱小區(qū)的綠化面積非常大,而且在售樓資料中我也看到了“今日中央城,明日城中央”的字樣。宣傳的高檔花園式小區(qū),現(xiàn)在小區(qū)綠化面積“縮水”嚴(yán)重,開發(fā)商還私自違規(guī)變更規(guī)劃,占用公共面積,傷害業(yè)主利益和安全,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是有關(guān)商品房買賣的法律規(guī)定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?梢姡鲜鲆(guī)定中“但書”的內(nèi)容對(duì)您非常重要,雖然在簽售房屋的合同中并未注明和詳解“尊享特大街心花園”字樣含義,不過開發(fā)商對(duì)小區(qū)的情況有事先規(guī)劃也有說明和允諾,即便沒有寫入商品房買合同,也應(yīng)視為合同內(nèi)容,開發(fā)商任意變更設(shè)計(jì)屬于違約。
|
|