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戲說長寧路規(guī)劃決策失誤追索 朱玉榮
我住在實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁長寧路19號，持有土地準(zhǔn)建證一份占地530平方米，因規(guī)劃、拆遷一直等待政府妥善處理，持證待建，從個人目的來說，沒有想到要政府一分錢，但是因?yàn)橐?guī)劃拆遷造成損失本人不希望變成現(xiàn)實(shí)。 任何事物都口說無憑，現(xiàn)按照政府所發(fā)宿松縣發(fā)展計(jì)劃委員會文件計(jì)投字【2003】10號、宿松縣人民政府文件“松政秘【2005】87號”起到宿松縣人民政府文件“松政秘【2010】24號”長寧路規(guī)劃歷時(shí)兩屆拆遷一直到今損失很大，今有興戲說追索。 宿松縣發(fā)展計(jì)劃委員會文件計(jì)投字【2003】108號，2003年12月發(fā)文以來，本人就已經(jīng)多次準(zhǔn)備建造，因準(zhǔn)備準(zhǔn)建證中其界址如下圖：1、服從國家建設(shè)及規(guī)劃，2、保證水電路暢通，3按批準(zhǔn)的面積建房條款所要求一直等待建設(shè)，自【2005】87號文件2005年8月就可以按照有關(guān)依據(jù)。 2005年人民路東伸工程道路規(guī)劃紅線兩側(cè)20米，拆遷38家，只有我家未處理，因?yàn)檎窗凑?998年—2010年道路規(guī)劃圖辦事，而在2010年才追補(bǔ)長寧路改造規(guī)劃。 1、安徽省政府皖征地【2003】269號批復(fù)宿松縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地為6.1567公頃（92.35畝）而宿松縣政府2003年實(shí)際征地為635.59畝，其中稻田603.38畝，山場旱地32.21畝，政府把撥給實(shí)驗(yàn)中學(xué)擴(kuò)校區(qū)的30余畝土地強(qiáng)和收回，并以5000萬轉(zhuǎn)讓給開發(fā)公司開發(fā)鯉魚花園小區(qū)。2、由于鯉魚山花園工發(fā)商房屋銷售不暢找政府要求開發(fā)長寧路付款200萬，有關(guān)部門在長寧路設(shè)想中沒有跟上人民東路延伸的步伐錯失良機(jī)，2010年8月才開始造成人民路39家90%已自建。房屋土地成倍的增長，長寧路拆遷戶以有樣看樣無樣看世上的觀念，對長寧路拆遷，人民路拆遷戶補(bǔ)償與自建價(jià)值，同長寧路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差不大，至今此路不通。 3、在人民東路a1、a2、a3區(qū)中，一般每間4*14.1、4*12.1的建筑模式，b區(qū)有4*12，相差不等處，拆遷戶的店面開成了帶來了房屋的增值，房租收入的增加，一般是一間2萬元每年，第三層是5000元每年。 4、根據(jù)以上提供的數(shù)據(jù)，我家應(yīng)該收入為2萬元*4間=8萬元，第三層5000*4間=2萬元兩項(xiàng)合計(jì)為10萬元。 5、按照準(zhǔn)建證占地530平方米，14.1*4*4=225.6平方米，尚有304.4平方米，遵循人民東路自建房屋的原則上三層歸建筑投資者所有，下三層歸土地所有者，本人可利用出租面積為304.4*3=913.2平方米。 6、普通租金每年每平方租金為：5000元/56.4=88.6525元，計(jì)每年租金為80957元，再加上店面收入10萬元，合計(jì)為180957元． 7、本人辦理530平方米準(zhǔn)建證，主要用于廠房建筑，獲利更大，普通房租金偏少。 8、有人說準(zhǔn)建證二年期有效，我看這是近幾年定下的新文件，我持有的準(zhǔn)建證是70年有效，共產(chǎn)黨在就有效，是什么原因造成未建待見，之前口頭論不清2003年的發(fā)展計(jì)劃提供的有力的依據(jù)，希望只是戲說，歡迎拆遷戶、干部、律師參加討論。
實(shí)驗(yàn)中學(xué)東旁朱玉榮日雜（長寧巷口）手機(jī)：15922346462
基層刁民——齊方明 我住在實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁玉榮日雜商店，因2005年人民東路延伸，已經(jīng)處理妥善的拆遷戶要在我家門前重新建房，本人也是2005年人民東路延伸拆遷戶39家之一，由于政府2010年追加改建長寧路持有530平方米的準(zhǔn)建證的我一直等待續(xù)建，門前齊得水建房我不反對，政府補(bǔ)償貧民也是好事，于是我觀察到，一是長寧路口可建設(shè)，認(rèn)為政府放棄了長寧路規(guī)劃，二是聽社區(qū)干部說鯉魚花園的負(fù)責(zé)人跑了，三是實(shí)驗(yàn)中學(xué)開了后門學(xué)生可以從后門自由進(jìn)出。綜上所述信息分析，就向上級政府反映齊得水前面做屋，我在后面也要做。 今天下午我去了一趟玉龍社區(qū)，見到了社區(qū)負(fù)責(zé)人齊方明，齊方明直截了當(dāng)?shù)卣f是我在告齊得水并不斷地煽動齊得水于政府對抗，制造社會矛盾，分述如下： 一、齊方明公開叫囂說齊得水家賠少了600平方米，只賠100多萬元。我聽了直搖頭，這那里像基層領(lǐng)導(dǎo)說的話，黨員干部要為國家政府分憂解難，政府與民眾之間的矛盾齊方明卻煽動所轄區(qū)居民進(jìn)行對抗。有違與基層干部職責(zé)， 二、 我與齊方明對話中，齊方明硬是說我告了齊得水家建房之事，我真的不會告他我只是希望借他的光，在他建房的同時(shí)我也要建房。而齊方明就鼓動齊得水夫婦賴在我家長住不走，作為一個基層領(lǐng)導(dǎo)肩負(fù)著黨員的干部的職責(zé)，制造民與民之間的矛盾，制造民間爭論，真是不應(yīng)該呀。 三、齊方明還說齊得水的地基自建房于我不相干，我講是與我不相干（石隊(duì)長說是國家的）齊得水要自建，與任何人都不相干，實(shí)際真是這樣的嗎？基層干部不遵守地方法律法規(guī)，不遵守城市建設(shè)規(guī)劃，這也是一個從基層領(lǐng)導(dǎo)口中說出來的話？ 四、齊方明鼓動齊得水在已被拆遷過的地方，堆放破磚，破瓦，橫七豎八，破壞了宿松縣人民政府的市容形象，對抗政府美化家園的行為，制造社會輿論，給政府添加麻煩， 五、齊方明還說齊得水已賠償過的位置政府再貼50萬都不同意，要在已拆遷的土地上重建，重新要政府賠償幾百萬元，作為一個基層干部就是要對國家負(fù)責(zé)，對黨負(fù)責(zé)，這種行為違反了黨性，違反了組織原則。有這樣的基層社區(qū)黨員刁干，何愁國家不難，民眾不噪，國之不安。 六、齊方明放蕩行為，為黨國不恥的行為將會引發(fā)我與政府之間的上訪和爭訟，是百姓與地方政府之間的矛盾激化的導(dǎo)火線。 七、我與齊方明交談中我說要學(xué)習(xí)你們社區(qū)的齊得水，去上訪收益就更大，齊方明說你去上訪，我就派人去把你關(guān)起來，我不是齊方明社區(qū)居民也不知道宿松縣政府給了他如此大的權(quán)力，只怕是地頭蛇的火焰蓋過了縣長和縣委書記，此人真的不可用也！
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