長(zhǎng)鋪鎮(zhèn)融資的公告怎么看不懂？

shuijun

冒得旁個(gè)意思，就是不懂劃撥土地到底能不能質(zhì)押。我需要專業(yè)的解釋

wyatt

本帖最后由 wyatt 于 2013-1-24 14:41 編輯

說(shuō)說(shuō)個(gè)人根據(jù)《物權(quán)法》，對(duì)這個(gè)問(wèn)題的理解：
1、質(zhì)權(quán)，包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，翻閱相關(guān)條款可以了解，公告中的不動(dòng)產(chǎn)，不屬于質(zhì)權(quán)范圍；
2、留置權(quán)，更不屬于。非動(dòng)產(chǎn)沒(méi)辦法搬動(dòng)，不可能把土地抗回家，所以，留置權(quán)的一般用于動(dòng)產(chǎn)范疇；
3、抵押權(quán)。公告中全部為地塊，屬于不動(dòng)產(chǎn)，所說(shuō)“質(zhì)押”，就只能理解為“抵押”了�！段餀�(quán)法》明確規(guī)定，以公益為目的的學(xué)校、醫(yī)院等的公益設(shè)施不能抵押，但是政府辦公的土地能否抵押，還真不知道。因此，（一）、（二）存疑；此外，也有條款明確規(guī)定，宅基地不能抵押。因此，（四）更是存疑。搞清楚目前這些地塊的性質(zhì)很重要，還剩下多少年使用權(quán)，土地上的附著物是否一同抵押，抵押的標(biāo)的物到底是什么，在什么地方依法登記，都很重要。
個(gè)人淺見(jiàn)，并非專業(yè)人士，切勿跨��！

wyatt

再回答11樓的問(wèn)題：劃撥土地，未經(jīng)許可，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
國(guó)家機(jī)關(guān)用地屬于劃撥用地。
劃撥土地使用權(quán)抵押時(shí)，其抵押價(jià)值應(yīng)當(dāng)為劃撥土地使用權(quán)下的市場(chǎng)價(jià)值。因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到，應(yīng)辦理土地出讓手續(xù)并向國(guó)家繳納地價(jià)款才能變更土地權(quán)屬。

劃撥的土地可以抵押，不是質(zhì)押，親！但是銀行原則上不受理該類業(yè)務(wù)！

可能想變相的撈點(diǎn)錢吧！

雄鷹展翅

是放高利貸不？

夏建美

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534862259

又是瞎搞

長(zhǎng)弓阿帕奇

樓上別天真了，最不信的就是政府！到時(shí)后錢不還，地也不給你用�？凑l(shuí)拖的過(guò)誰(shuí)！對(duì)老百姓就是陷阱。

玫瑰6886

政府融資是犯罪嗎？

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