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初中生
 
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34#
發(fā)表于 2011-5-11 20:20:07|來(lái)自:中國(guó)江蘇南京
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| 來(lái)自江蘇
今天是最后一天和大家分享了,謝謝大家一個(gè)月的支持,推薦給大家,確實(shí)是一本好書(shū)
李鰍生告訴老太太,鴻陵火車站項(xiàng)目投資并不大,盈利空間也非常有限,盈利的關(guān)鍵點(diǎn)在配套的房地產(chǎn)項(xiàng)目上,由于火車站開(kāi)工建設(shè),周邊的土地就會(huì)升值,房地產(chǎn)肯定也會(huì)隨之升值,盈利主要在鴻陵給的土地價(jià)格低,房產(chǎn)和土地價(jià)值升值前景上,但這個(gè)項(xiàng)目要開(kāi)發(fā)至少五年以上,拆遷、修路等都會(huì)耗費(fèi)時(shí)間和資本金,一旦遇到國(guó)家宏觀調(diào)控,特別是目前中央對(duì)房?jī)r(jià)上漲采取打壓態(tài)勢(shì),其中的不確定因素很多,盈利水平可能會(huì)大打折扣。我們?yōu)槭裁磿?huì)考慮到讓您做高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目,這主要是基于您不經(jīng)常來(lái)鴻陵,操作難度不大,盈利有保證來(lái)考慮的,因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目,我們縣政府會(huì)全程參與,全程服務(wù)。租賃土地,引進(jìn)開(kāi)發(fā)商,包括以后的運(yùn)營(yíng)管理,我們政府都會(huì)實(shí)施保姆式的服務(wù)。如果萬(wàn)一虧了,我們縣政府完全可以接過(guò)來(lái),反正基礎(chǔ)投入不大,給農(nóng)民的租金低,如果嚴(yán)重虧損,給農(nóng)民說(shuō)清楚,少交租金或不交租金。
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