- 帖子
- 1
- 主題
- 1
- 積分
- 5
- 注冊(cè)時(shí)間
- 2022-7-17
- 用戶組
- 小寶寶
- 最后登錄
- 2022-8-12
小寶寶
|
宿松縣順豪雅苑小區(qū)物業(yè)不作為、亂作為現(xiàn)象，請(qǐng)相關(guān)部門（房管局）引起關(guān)注，并落實(shí)整改。
1.開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂收取物業(yè)費(fèi)一年是1.3一個(gè)平方，而物業(yè)公司收取業(yè)主1.5一個(gè)平方的物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)公司回復(fù)0.2一個(gè)平方的物業(yè)費(fèi)屬于公共面積用電部分。如果按照業(yè)務(wù)的意思是不是按照房屋實(shí)際面積*1.3平方+公攤面積*0.2才合理？物業(yè)所說的0.2一個(gè)平方的公攤物業(yè)為什么要計(jì)算在房屋實(shí)際面積內(nèi)？
2.物業(yè)整天在業(yè)主群里用法律武器催收物業(yè)費(fèi)，威脅、恐嚇業(yè)主，是解決催收物業(yè)費(fèi)的唯一途徑嗎？
3.小區(qū)門口的飯店煙囪經(jīng)過小區(qū)內(nèi)，一到飯點(diǎn)的時(shí)候小區(qū)大門處就出現(xiàn)大量的油煙味，當(dāng)時(shí)在裝修的時(shí)候就提出相關(guān)問題，為什么物業(yè)不解決？物業(yè)一直在推責(zé)。
4.電瓶車充電樁經(jīng)常出現(xiàn)吞錢現(xiàn)象，業(yè)主多次反映更換設(shè)備也不理，出現(xiàn)吞錢現(xiàn)象就叫找保安協(xié)調(diào)，設(shè)備不行，是找保安能解決的嗎？有時(shí)候充點(diǎn)能折騰個(gè)十幾分鐘。一點(diǎn)都不站在業(yè)主角度考慮問題。
5.門衛(wèi)室監(jiān)控純屬擺設(shè)，有時(shí)候快遞弄丟了，小區(qū)內(nèi)的各種事情想查個(gè)錄像視頻都找不到人，請(qǐng)問，要這樣的監(jiān)控有何用？
6.地下車庫(kù)收費(fèi)問題：周邊所有的小區(qū)除了小區(qū)內(nèi)的停車位，地下車庫(kù)都不收費(fèi)，只有順豪雅苑小區(qū)內(nèi)沒有公用停車位，反而地下車庫(kù)還要收費(fèi)。在物業(yè)費(fèi)1.5一個(gè)平方的基礎(chǔ)上，如果想在地下車庫(kù)停車還要收取60元一個(gè)月的租車位費(fèi)。
7.物業(yè)整天以經(jīng)費(fèi)周轉(zhuǎn)為由，做什么事情就是要業(yè)主出錢，那么請(qǐng)問，是不是開物業(yè)公司就是只賺不虧的行業(yè)？電瓶車車棚上的洞也不能及時(shí)修理，整天就知道在群里發(fā)些保潔掃地的視頻，保潔掃地難道不是他們的義務(wù)嗎？沒必要作秀，把業(yè)主提的要求和問題第一時(shí)間解決好就可以。
8.前兩年在電梯口做廣告的廣告費(fèi)不能做到公示，按道理來小區(qū)內(nèi)公共處打廣告的費(fèi)用是歸業(yè)主所有，作為物業(yè)費(fèi)用支出。請(qǐng)問那廣告費(fèi)用在哪？
9.小區(qū)內(nèi)有個(gè)別業(yè)主私自拉線充電瓶車，有的業(yè)主提出來也想拉私線充電，物業(yè)的回復(fù)是“他是開發(fā)商的親戚”。這合理嗎？業(yè)主提出的問題物業(yè)公司都是以推脫為由，基本得不到解決。
請(qǐng)皖西南物業(yè)公司正面回答以上9個(gè)方面的問題。你有通過法律手段起訴業(yè)主，那么相反，業(yè)主也可以通過法律起訴你。 |
|
提升卡
置頂卡
關(guān)貼卡
開貼卡
顯身卡
