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離新房交付只剩兩個(gè)月了，合肥望海潮小區(qū)的業(yè)主李先生卻越發(fā)犯愁：小區(qū)有三棟樓發(fā)生了位移，其中就包括了他的房屋所在的樓棟。與規(guī)劃許可證上的要求相比，這三棟樓的樓間距相差了0.81到2.76米。為何會(huì)出差錯(cuò)？有沒有安全隱患呢？涉及三棟樓的部分業(yè)主希望開發(fā)商給予答復(fù)，并在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的監(jiān)督下整改、賠償。
4月6日，合肥市自然資源和規(guī)劃局包河區(qū)分局一位工作人員向紅星新聞?dòng)浾咦C實(shí)了樓房位移事件，并稱該事件后續(xù)由市局督查組調(diào)查，目前正對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全評(píng)估。
對(duì)此，該小區(qū)一位工作人員表示目前正在處理該事件，截至記者發(fā)稿前，暫未收到對(duì)方具體回復(fù)。
施工現(xiàn)場(chǎng)放線坐標(biāo)點(diǎn)偏移致樓間距變窄
開發(fā)商稱無安全質(zhì)量問題 官方稱屬違法建設(shè)
2019年12月，李先生花費(fèi)400多萬(wàn)購(gòu)買了合肥望海潮小區(qū)的一處房屋，卻在次年年底被房屋開發(fā)商合肥萬(wàn)達(dá)城投資有限公司告知，樓房發(fā)生了位移。
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2021-4-8 08:55 上傳
加蓋“合肥萬(wàn)達(dá)城投資有限公司”印章的文件
一份蓋有“合肥萬(wàn)達(dá)城投資有限公司”的文件顯示，因項(xiàng)目在實(shí)際施工過程中地塊現(xiàn)場(chǎng)放線坐標(biāo)點(diǎn)發(fā)生偏移，致使兩棟（17號(hào)樓、18號(hào)樓）樓間距由規(guī)劃的13.4米變成了10.7米。該公司對(duì)上述情況表示歉意，但是承諾該樓棟符合日照及消防規(guī)范要求，不會(huì)產(chǎn)生任何安全質(zhì)量問題。并表示若業(yè)主要求退房，將按照合同給予已購(gòu)房款的利息補(bǔ)償。
可是李先生卻認(rèn)為，實(shí)測(cè)距離與規(guī)劃許可證上的數(shù)據(jù)有出入，那么該樓房就涉及違建，如果不及時(shí)整改日后還會(huì)有安全隱患。于是，小區(qū)部分業(yè)主將情況反映至當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局、城市管理行政執(zhí)法局與市政府熱線。
根據(jù)市政府工作人員今年3月18日的反饋得知，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)16號(hào)樓與17號(hào)樓的規(guī)劃間距為13.5米，實(shí)際間距為12.69米，17號(hào)樓與18號(hào)樓的規(guī)劃間距為13.4米，實(shí)際間距為10.64米，18號(hào)樓與19號(hào)樓的規(guī)劃間距為9.5米，實(shí)際間距為10.84米，17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)樓已建成，均與規(guī)劃許可的定位不符。2020年10月15日，區(qū)城市管理局將調(diào)查情況報(bào)送市自然資源和規(guī)劃局，提請(qǐng)對(duì)該建設(shè)行為是否屬于違法建設(shè)予以界定并征詢處理意見。
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2021-4-8 08:55 上傳
包河區(qū)人民政府（政府辦公室）對(duì)小區(qū)業(yè)主相關(guān)網(wǎng)絡(luò)投訴的回復(fù)
在2021年1月18日，市自然資源和規(guī)劃局函復(fù)區(qū)城市管理局，認(rèn)定合肥萬(wàn)達(dá)文旅城二期D地塊項(xiàng)目17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)樓（望海潮小區(qū)17-19棟）未按規(guī)劃許可證定位要求進(jìn)行建設(shè)，屬違法建設(shè)，但未給予處理意見或建議。
該回復(fù)稱，由于規(guī)劃部門未對(duì)該項(xiàng)目17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)樓違法建設(shè)給予處理意見，未明確該違法建設(shè)屬于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形，還是屬于無法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形，導(dǎo)致區(qū)城市管理局無法依法做出行政處罰，無法進(jìn)一步推進(jìn)該違法建設(shè)查處。
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2021-4-8 08:55 上傳
合肥市自然資源和規(guī)劃局包河區(qū)分局答復(fù)函
另?yè)?jù)合肥市自然資源和規(guī)劃局包河區(qū)分局在今年3月出具的答復(fù)函顯示，目前，合肥萬(wàn)達(dá)城投資有限公司正在對(duì)17號(hào)、18號(hào)、 19號(hào)樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測(cè)。后期將結(jié)合檢測(cè)結(jié)論，綜合考慮安全、消肪等各項(xiàng)因素，充分征詢相關(guān)業(yè)主意見，按程序開展后續(xù)工作。
檢測(cè)報(bào)告稱車庫(kù)部分位置軸框架柱承載能力不達(dá)標(biāo)
業(yè)主望開發(fā)商拿出質(zhì)量承諾，提出長(zhǎng)期質(zhì)檢及維護(hù)方案
李先生告訴紅星新聞?dòng)浾�，他們�(cè)?月21日拿到了由開發(fā)商委托送檢的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。這份由安徽省建筑工程質(zhì)量第二監(jiān)督檢測(cè)站出具的鑒定結(jié)論顯示，17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)棟樓未出現(xiàn)明顯問題，但是在對(duì)車庫(kù)的檢測(cè)中顯示，部分柱網(wǎng)尺寸與設(shè)計(jì)不符，部分梁跨度與設(shè)計(jì)不符，多位置軸梁柱節(jié)點(diǎn)連接相對(duì)應(yīng)位置與設(shè)計(jì)不符，個(gè)別軸處梁為按設(shè)計(jì)加腋，驗(yàn)算結(jié)論顯示，地下車庫(kù)部分位置的軸框架柱承載能力不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并建議請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的加固設(shè)計(jì)單位根據(jù)報(bào)告提出可靠的處理方案。
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2021-4-8 08:55 上傳
開發(fā)商委托送檢的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
報(bào)告提出的問題是否與樓房位移有關(guān)？對(duì)此，該小區(qū)一位工作人員表示目前正在處理該事件，就記者對(duì)樓房位移提出的具體問題，截至記者發(fā)稿前，暫未收到對(duì)方回復(fù)。
4月6日，合肥市自然資源和規(guī)劃局包河區(qū)分局一位工作人員向紅星新聞?dòng)浾咦C實(shí)了樓房位移事件，并稱該事件后續(xù)由市局督查組調(diào)查，目前正對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全評(píng)估。“我們還未收到安全評(píng)估的相關(guān)報(bào)告，目前是市局督查組在負(fù)責(zé)這個(gè)事�！庇浾唠S后聯(lián)系合肥市自然資源和規(guī)劃局，暫未得到回復(fù)。
“誰(shuí)也沒想到，花400萬(wàn)買了一個(gè)違建的房子，目前我們希望規(guī)劃局、城管局盡快出具處罰意見，并組織召開聽證會(huì)說明清楚該小區(qū)實(shí)際情況，并公布處理此事件的整體方案�！崩钕壬f，他希望拿到由開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量說明，質(zhì)量相關(guān)的承諾及后期長(zhǎng)時(shí)間的質(zhì)量檢查及維護(hù)方案，以及適當(dāng)?shù)馁r償。
來源：紅星新聞
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