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“對6件地方性法規(guī)進行一攬子修改，對3件地方性法規(guī)予以廢止”。
今天下午，省十三屆人大常委會第二十六次會議作出決定：
廢止《安徽省合同監(jiān)督條例》《安徽省個體工商戶和私營企業(yè)權(quán)益保護條例》《安徽省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等3件地方性法規(guī)；
修改《安徽省淠史杭灌區(qū)管理條例》《安徽省物業(yè)管理條例》《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》《安徽省林權(quán)管理條例》《安徽省林地保護管理條例》《安徽省土地權(quán)屬爭議處理條例》等6件地方性法規(guī)。
為何要如此集中進行法律修改廢止工作？其實，這是我省開展民法典涉及法規(guī)專項清理工作的成果。
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2021-3-28 09:42 上傳
民法典。王彪 攝
去年5月28日，民法典由十三屆全國人大三次會議審議通過，于今年1月1日起施行。為維護國家法制統(tǒng)一、尊嚴和權(quán)威，有效保障民法典的貫徹實施，去年7月，我省啟動民法典涉及法規(guī)專項清理工作。
去年11月，省人大常委會法工委對各部門提出的14件民法典涉及的地方性法規(guī)逐件進行討論研究，最終確定我省共有《安徽省淠史杭灌區(qū)管理條例》等9件地方性法規(guī)同民法典精神、原則和規(guī)定不一致。省司法廳隨即啟動了修改和廢止程序，對其中6件地方性法規(guī)予以一攬子修改，對其中3件地方性法規(guī)建議廢止，并形成了《關(guān)于對民法典涉及部分地方性法規(guī)進行修改和廢止的決定（草案）》以省政府名義提請省人大常委會會議審議。
今天下午，省十三屆人大常委會第二十六次會議審議通過了關(guān)于修改和廢止部分地方性法規(guī)的決定，自公布之日起施行。
廢止的3件地方性法規(guī)，有的其直接上位法已廢止，有的與民法典精神不符或者與國家新頒布的政策不相協(xié)調(diào)。比如，《安徽省合同監(jiān)督條例》的直接依據(jù)原《合同法》已廢止；《安徽省個體工商戶和私營企業(yè)權(quán)益保護條例》存在與民法典平等保障市場主體權(quán)益精神不符、內(nèi)容重復(fù)等問題，且民法典對物權(quán)、侵權(quán)責(zé)任作出了全面系統(tǒng)的規(guī)定，已無存在必要。
在修改的地方性法規(guī)中，《安徽省物業(yè)管理條例》修改內(nèi)容較多。原《條例》中業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)合同、建筑物和物件損害責(zé)任等內(nèi)容與民法典相關(guān)規(guī)定不一致，根據(jù)民法典以及國家相關(guān)政策都作了相應(yīng)修改。對于群眾比較關(guān)注的公共收益、加裝電梯等問題，此次修改均作了回應(yīng)。
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2021-3-28 09:42 上傳
銅陵銅官區(qū)香格里拉小區(qū)增設(shè)的戶外電梯。過仕寧 攝
其中，修改后的《條例》規(guī)定，“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備獲得的收益應(yīng)當單獨列賬，扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有”，對公共收益的具體用途，不作規(guī)定。
新《條例》對加裝電梯必須滿足“雙三分之二”的規(guī)定作出了調(diào)整，降低了住宅物業(yè)需要使用共有部分增設(shè)電梯等進行改造的表決門檻，規(guī)定由本幢或者本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意即可。
出品：安徽日報全媒體習(xí)習(xí)皖風(fēng)工作室
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