記者19日從安徽省自然資源廳獲悉，2020年第四季度全省城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告出爐，皖南地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)先，皖中地區(qū)商服地價(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)先，全省城市住宅綜合地價(jià)環(huán)比增速放緩。
全省城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩
報(bào)告顯示，2020年四季度全省住宅地面價(jià)和樓面價(jià)高于其他用途，且各城市分化差異較大。從地面價(jià)看，四季度全省綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)水平值分別為5141、4698、9101、297元/㎡。從樓面價(jià)看，全省商服、住宅樓面地價(jià)分別為1782、3618元/㎡。
從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，全省綜合住宅、工業(yè)環(huán)比增速放緩，各用途地價(jià)同比增速自2020年一季度以來(lái)持續(xù)上升。從環(huán)比看，全省監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速為0.92%，較2020年三季度下降0.46個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)環(huán)比增速依次為0.67%、0.98%、0，較三季度分別上升0.01、下降0.5、下降1.43個(gè)百分點(diǎn)�？傮w來(lái)看，全省地價(jià)水平整體平穩(wěn)微升，綜合、住宅、工業(yè)環(huán)比增速下降，商服地價(jià)環(huán)比增速與上一季度基本持平。
除阜陽(yáng)外城市住宅地價(jià)均正增長(zhǎng)
從區(qū)域看，2020年四季度，皖南、皖北、皖中地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增速依次為0.77%、0.25%、1%，較三季度分別上升0.13、上升0.22、下降0.57個(gè)百分點(diǎn)�？梢钥闯觯钅系貐^(qū)去年四季度住宅地價(jià)環(huán)比增速領(lǐng)先，皖中地區(qū)商服地價(jià)環(huán)比增速領(lǐng)先。就具體城市而言，數(shù)據(jù)顯示亳州、宣城、巢湖、銅陵住宅地價(jià)四季度“翹尾”上漲明顯，除阜陽(yáng)市住宅地價(jià)略有負(fù)增長(zhǎng)外，其余監(jiān)測(cè)市均為正向增長(zhǎng)。分重點(diǎn)區(qū)域看，去年四季度“合肥都市圈”、“合蕪蚌試驗(yàn)區(qū)”和“皖江城市帶”綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為1%、1.03%、1%，較三季度分別下降0.55、0.57、0.53個(gè)百分點(diǎn)。重點(diǎn)城市比較，合肥、安慶、蚌埠、蕪湖綜合地價(jià)增速為1.04%、0.38%、0.32%、0.94%，較三季度變化為下降0.60、上升0.16、下降0.11、下降0.01個(gè)百分點(diǎn)。
各類地價(jià)將平穩(wěn)運(yùn)行
監(jiān)測(cè)報(bào)告認(rèn)為，2020年安徽全面落實(shí)分類調(diào)控，各地因城施策，實(shí)行多渠道、多手段的差別化政策，落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”調(diào)控機(jī)制。各地積極調(diào)控供應(yīng)住宅用地6635.32公頃，其中保障性住宅用地供應(yīng)1799.19公頃，應(yīng)保盡保，確保地價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行。
對(duì)后期全省地價(jià)走勢(shì)，監(jiān)測(cè)報(bào)告認(rèn)為，在堅(jiān)定“房住不炒”基本定位下，各地進(jìn)一步壓實(shí)地方政府調(diào)控主體責(zé)任，從規(guī)劃、供應(yīng)以及開發(fā)利用、市場(chǎng)監(jiān)管等各環(huán)節(jié)形成合力，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在上述因素的共同作用下，預(yù)計(jì)下一階段，我省各類地價(jià)將平穩(wěn)運(yùn)行。
來(lái)源：安徽商報(bào)融媒體記者 郜征
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