合肥市住房公積金管理委員會辦公室9月1日發(fā)布《合肥市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），根據(jù)三級預(yù)警不同的措施，合肥市個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動，按照目前個人公積金最高可貸款45萬元計(jì)算，個人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區(qū)間浮動。
《辦法》通過對住房公積金的 業(yè)務(wù)和資金運(yùn)行情況 進(jìn)行系統(tǒng)分析、預(yù)測和評價， 根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值， 采取對應(yīng)的措施對相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。 確定警戒標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)為： 個貸率、資金凈流量、 收益率和收益承載量等， 通過對以上指標(biāo)的分析判斷， 確定三級預(yù)警等級， 即一級預(yù)警、二級預(yù)警、三級預(yù)警。
一級預(yù)警狀態(tài) 當(dāng)一級預(yù)警狀態(tài)為70%≤個貸率＜85%，此時資金凈流量均衡。
合肥市恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。
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2020-9-2 08:52 上傳
二級預(yù)警狀態(tài)
二級預(yù)警狀態(tài)中，85%≤個貸率＜95%，并趨于持續(xù)上升，當(dāng)資金凈流量快速減少或?yàn)樨?fù)數(shù)時，可采取以下措施：加大對住房公積金繳存單位的催繳力度；調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款；暫�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備；啟動預(yù)警信息的發(fā)布工作；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。
當(dāng)60%≤個貸率＜70%，并趨于持續(xù)下降，資金凈流量快速放大，可采取以下措施：調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款；開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。
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三級預(yù)警狀態(tài)
三級預(yù)警狀態(tài)中，個貸率≥95%時，調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款；實(shí)行貸款輪候制；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。個貸率＜60%，資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時，可采取以下措施：調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。
合肥市住房公積金管理中心將每月初會向社會公布個貸率。當(dāng)個貸率連續(xù)兩個月達(dá)到一定區(qū)間時，從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預(yù)警等級及相應(yīng)調(diào)控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布，并報省住建廳備案。
這政策你看懂了么？
手上有房、已經(jīng)買房的人 都趕緊來研究下！ 事關(guān)錢袋子，很重要！
來源：安徽網(wǎng)、大皖客戶端
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